万达为何会与华润关系闹僵？

    7月中旬，山东东方集团与万达集团在北京签署战略合作框架协议。双方经过几轮磋商，达成协议，建立战略合作关系，未来双方将在商超项目上开展深度合作。

    据联商网记者了解，根据双方达成的协议，今年年底前，东方集团将在济南、青岛、枣庄、潍坊四个城市的万达广场内开设6家“东方购物广场”大型连锁超市。在未来几年，东方集团与万达广场合作的连锁超市将发展到几十家。

    这就意味着，在济南、青岛、枣庄、潍坊四个城市内，万达集团将终止与华润万家的合作。万达内部人士向联商网记者透露，至于为什么终止合作现在没有官方说法，大家只是流传双方因为租金问题没有谈拢。华润内部人士表示，近期可能会先关掉潍坊店和济南店(原乐购)。该人士介绍说，现在内部员工都已经知道华润万家要关店消息，大家比较平静，认为公司会妥善处理员工事宜，他们要做的就是站好最后一班岗。

    据悉，潍坊华润万家在2014年5月23日开业，位于万达广场的负一层，经营面积4000平，单日销售额在20万左右，同期销售保持着两位数的增速。记者采访了解到，周围居民都很认可华润万家，当听到华润万家要关店时她们感到很惊讶，也觉得很可惜。

    而接盘手东方集团，是山东地方商业零售企业的佼佼者，起步于临沂却已在山东各地市深耕20年，是一家以商超连锁和城市综合体为主业，集商超连锁、商业地产、农业地产、旅游开发、物业管理、金融投资、物流仓储、星级酒店于一体的多业态的大型商业集团。其中，东方集团旗下商业运营面积达300余万平方米。20年的商业零售运营经验，使东方集团在市场竞争中逐渐形成核心竞争优势，在山东区域行业内一直保持市场主导地位。

    作为商业地产发展的业态组合需要，引进大型商超是万达广场在经营发展中的重中之重。大型超市具有很强的人流聚合效应，能够迅速提高项目自身及周边区域的商业价值，大型超市人流量大，客流稳定，能有效地带动周边的商铺及主力店的日常销售。

    “东方购物广场”是东方集团精心打造的品牌超市。随着市场的不断变化和消费者日益提高的购物需求，“东方购物广场”立足于先进的经营理念，注重追求生活品质的消费者。在商品结构上不断调整，在不断变化的市场动态中充分满足各个消费群体的需求，打造出了一个集民生、精品、时尚等为一体的购物超市。